На земельном рынке города Баку с февраля 2015-го по февраль 2017 года объем предложения увеличился на 19,4%, в результате, количество объявлений о продаже выросло до 437-ми.
Как сообщили АПА-Экономикс в Общественном объединении «Участники рынка недвижимости», в марте 2014 года было опубликовано 815 объявлений о продаже земельных участков, таким образом с марта 2014-го по февраль 2017 года на земельном рынке отмечается снижение на 46%.
Большая часть предложений сосредоточена в Сабунчинском (29,7%) и Хазарском (28,2%) районах. Далее следуют Сураханский (15,9%) и Бинагадинский (12,6%) районы. В указанных районах преобладают частные дома и дачи. Показатель по Сабаильскому и Хатаинскому районам равен 3,8%, Низаминскому и Гарадагскому районам - 1,8%. Меньше всего предложений пришлось на Наримановский (1,0%), Ясамальский (0,8%), Пираллахинский (0,5%) и Насиминский (0,3%) районы. В Сабаильском, Хатаинском, Низаминском, Ясамальском и Насиминском районах количество земельных участков ограничено в связи со строительством многоэтажных домов. Несмотря на достаточное количество предложений в Пираллахинском и Гарадагском районах, спрос на этих территориях низкий.
Участки малой площади (0-10 соток) составляют основную долю портфеля предложений, средней площади (10-100 соток) - 28,8%. Доля участков большой площади (101-700 соток) равна 0,4%. Кроме того, на 73% земельных участков имеется купчая, 27% - не имеют документов.
Ниже представлены цены на земельном рынке в феврале 2017 года:
Район |
Поселок |
Цена (манатов/сотка) |
Сабунчу |
Бильгя |
3 904 |
|
Бильгя (побережье) |
16 717 |
|
Забрат |
6 338 |
|
Рамана |
3 783 |
|
Бакыханов |
33 519 |
|
Нардаран |
8 500 |
|
Нардаран (побережье) |
15 000-20 000 |
|
Савалан |
9 000 |
|
Кюрдаханы |
2 000 |
Сураханы |
Говсан |
5 177 |
|
Бюльбюля |
17 500 |
|
Ени Сураханы |
3 867 |
|
Амирджан |
10 571 |
|
Ени Гюняшли |
11 000 |
|
Дядя Горгуд |
2 000 |
|
Бахар |
4500 |
|
Гарачухур |
16 997 |
Сабаил |
Бадамдар, 3-й массив |
22 030 |
Хатаи |
Ахмедлы |
27 143 |
|
А.Асланов |
34 797 |
Хазар |
Дюбянди |
2 800 |
|
Гала |
3 175 |
|
Бина |
3 139 |
|
Бина (Мардакянское шоссе) |
9 875 |
|
Гала |
3 175 |
|
Мардакян |
6 622 |
|
Бузовна |
6 983 |
|
Шувалан |
4 333 |
|
Тюркан |
2 100 |
|
Зиря |
1 767 |
|
Шаган |
11 500 |
Ясамал |
Ени Ясамал |
18 571 |
Пираллахы |
Гюрган |
5 000 |
Бинагади |
6-й мкр |
37 500 |
|
7-й мкр |
111 250 |
|
9-й мкр |
16 125 |
|
Баладжары |
11 943 |
|
Бинагади |
7 104 |
|
Расулзаде |
8 595 |
|
Сулутяпя |
6 802 |