Ночной режим

ВСЕ НОВОСТИ

Азербайджан вошел в первую десятку стран с наиболее быстрым процессом регистрации имущества

Азербайджан вошел в первую десятку стран с наиболее быстрым процессом регистрации имущества
# 03 ноября 2011 09:22 (UTC +04:00)
Как передает АПА-Экономикс, в глобальном ренкинге Азербайджан занял 66-е место. Ренкинг составлен по 11 показателям, среди которых налоговый режим, состояние рынка занятости, процесс получения кредитов, режим внешней торговли, регистрация собственности, получение разрешений на строительство, защита прав инвесторов и др.

Согласно отчету, в области регистрации имущества Азербайджан занял 9-е место в мире. Так, в Азербайджане для регистрации имущества необходимо пройти за 11 дней всего лишь четыре процедуры, общая стоимость которых составляет 0,2% от стоимости имущества.

Согласно условиям, имущество представляет собой земельный участок и здание. Площадь земельного участка составляет 557,4 кв. метра (6000 кв. футов). На участке расположен двухэтажный склад площадью 929 кв. метров (10 000 кв. футов). Склад находится в хорошем состоянии, соответствует всем стандартам безопасности, строительным нормам и прочим нормативно-правовым требованиям, имеет стоимость, в 50 раз превышающую доход на душу населения, то есть 211 843 маната. Предположения в отношении сторон сделки: являются на 100 процентов отечественными частными компаниями. Каждая из них имеет штат из 50 сотрудников.

Процесс начинается с получения необходимых документов, например, экземпляра подтверждающего права собственности продавца, и проведения надлежащей проверки, на что требуется 90,88 маната. Для ускоренного прохождения процедур (2 дня вместо 5 дней) требуется 100,88 маната.

Второй шаг – утверждение договора о купле-продаже в нотариальном порядке. Так, нотариусу для процедуры, на которую требуется 1 день, выплачивается пошлина за печать в размере 110 манатов. После нотариальной процедуры покупатель обращается в Госслужбу реестра недвижимого имущества для регистрации имущества. Согласно законодательству, регистрация должна быть завершена в течение 20 дней за пошлину в размере 101,10 маната. Однако существуют и ускоренные варианты: за 14 дней – 151,65 маната, за 7 дней – 202,20 маната. Кроме этого, госпошлина составляет 11 манатов.

Окончательным этапом по передаче имущества считается регистрация права покупателя на имущество в здании и на земельном участке в Госслужбе реестра недвижимого имущества. После завершения этой процедуры новый законный собственник (покупатель) должен получить в Госслужбе реестра купчую на свое имя и подтверждающую его право на собственность, а также технические документы по недвижимому имуществу. Таким образом, с учетом ускоренного варианта передача имущества осуществляется в 4 процедуры, за 11 дней и 424,08 маната. Это составляет 0,2% от условной стоимости имущества.

Как сообщили АПА-Экономикс в Госкомитете по вопросам имущества, в стране продолжаются работы по упрощению регистрации имущества. Сюда относятся упрощение правил регистрации прав на недвижимое имущество, выдачи техпаспорта имущества, выписки из госреестра и др. «В будущем планируется создание электронной системы приема обращений по регистрации недвижимого имущества. В результате этого система регистрации недвижимого имущества станет важной составляющей электронного правительства», - сообщили в комитете.

Азербайджан в Doing Business-2012

Индикаторы

Позиция в ренкинге

1

Регистрация имущества

9

2

Начало бизнеса

18

3

Защита интересов инвесторов

24

4

Исполнение договоров

25

5

Получение кредитов

48

6

Выплата налогов

81

7

Процедуры банкротства

95

8

Осуществление внешней торговли

170

9

Получение разрешений на строительство

172

10

Подключение к сетям электроснабжения

173

Общий показатель

66



Процедуры передачи имущества в Азербайджане и необходимые на это сроки и расходы

Название процедуры

Срок

Расходы

1.

Подтверждение права на имущество и получение в Госреестре недвижимого имущества справки об отсутствии долга

5 дней (обычный вариант)
2 дней (ускоренный)

90,88 AZN (обычный вариант)
100,88 AZN (ускоренный)

2.

Утверждение в нотариальном порядке договора о купле-продаже

1 день

110,00 AZN

3.

Покупатель обращается в Госслужбу реестра для регистрации имущества

1 день

101,10 AZN
151,65 AZN (ускоренный)
202,20 AZN (ускоренный)
11,00 AZN

4.

Регистрация в Госреестре недвижимого имущества прав покупателя на собственность в здании и на земельном участке

20 дней (обычный вариант)
14 дней
(ускоренный)
7 дней (ускоренный)

Оплачено в 3-й процедуре

Всего

11 дней

424,08 AZN



Упрощение регистрации имущества в Азербайджане

Показатель

DB2005

DB2006

DB2007

DB2008

DB2009

DB2010

DB2011

DB2012

Ряд

9

9

Процедуры (количество)

7

7

7

7

4

4

4

4

Время (дни)

61

61

61

61

11

11

11

11

Расход (% от стоимости имущества)

0,4

0,4

0,0

0,2

0,3

0,2

0,2

0,2

#
#

ОПЕРАЦИЯ ВЫПОЛНЯЕТСЯ