Инфраструктура

Главная страница

Инфраструктура

Пассивность на вторичном рынке жилья Азербайджана достигла максимального за последние два года уровня

23 апреля 2009 11:57 (UTC +04:00)

Баку. Рашад Сулейманов – АПА-Экономикс. Динамика заключения сделок на вторичном рынке жилья Баку в марте 2009 года сократилась на 3,9%. Об этом АПА-Экономикс сообщили в общественном объединении «Участники рынка имущества». Доля новостроек в совокупном портфеле предложения повысилась относительно февраля на 0,9%, до 60,3%.

Как показывает мониторинг, рост предложения на 0,4% дал толчок снижению цен. За первые 3 месяца 2009 года пассивность на вторичном рынке жилья Азербайджана достигла максимального за последние два года уровня. Ликвидная стоимость по данному виду имущества сократилась, и по этой причине экспозиционный срок на вторичном рынке вырос на 4 дня до 115 дней.

Индекс цен в марте упал на 11,7 пункта, средняя цена на 4,7%, с 1321 до 1 259 доллара за 1 кв. метр. Доля квартир, стоимостью ниже средней цены (1 259 доллара за 1 кв. метр), достигла 61,6%. Среднее число комнат в квартирах составило 2,48 (рост 0,4%), средняя цена за каждую комнату - 52 680 долларов (рост 0,7%), средняя цена квартиры - 124 441 доллара (снижение на 0,6%).

За март большую часть портфеля предложения составили квартиры в Ясамальском, Насиминском, Наримановском и Хатаинском районах - 78,4%.

Согласно мониторингу, индекс цен на квартиры по городу на вторичном рынке снизился, а доля новостроек в совокупном портфеле предложения повысилась.